Пост опубликован: 10 ноября, 2022
Компании, занимающейся строительством объектов, крайне важно иметь уверенность в том, что проекты зданий отвечают всем нормам законодательства. Это гарантирует надежность и долговременность сооружений. Именно квалифицированная экспертиза проекта служит для выявления всевозможных недочетов и рисков на разных этапах строительства. Подготовка качественной документации такого типа требует глубоких специальных знаний. Поэтому для независимой экспертизы привлекаются организации, имеющие соответствующую аккредитацию.
Для чего нужна экспертиза проекта?
Негосударственная экспертиза проектной документации чаще всего заказывается инвестором или проектировщиком. Специалистами изучается оснащение сооружений и зданий системами:
- электроснабжения,
- отопления,
- водоснабжения,
- вентиляции и кондиционирования,
- водоотведения.
Изучаются также способы обеспечения противопожарной защиты.
Экспертиза сметы строительства
Перед началом строительства, в обязательном порядке производится составление всех сметных расчетов, то есть оценивается точная стоимость сметной документации.
Строительные компании часто завышают или занижают стоимость всех или некоторых материалов, а также производимых ими работ. Намеренное занижение стоимости на материалы и работы проводится в процессе составления предварительной сметы, в момент, когда заказчик выбирает из нескольких организаций ту, которая, по его мнению, и, исходя из сметной документации, обойдется дешевле. Некоторые компании для того, чтобы выиграть тендер специально не указывают ряд будущих работ или усредняют стоимость всех материалов.
В процессе выполнения строительных работ, оказывается, что заказчик потратил больше, чем первоначально предполагалось. Сметы складываются некорректно и неточно, и как результат — потеря больших денежных средств со стороны заказчика.
Поэтому в ходе независимой экспертизы уделяется большое внимание проверке сметной стоимости в части инженерных систем. Это позволяет минимизировать ошибки при разработке проектной и строительной документации.
Как проходит экспертиза?
Проверка проектной документации — сложный и ответственный процесс. Специалисты внимательно изучают соответствие заложенных параметров нормативам. Для этого выполняются всевозможные расчеты, благодаря которым оснащение зданий инженерно-техническими системами будет выполнено без ошибок.
В результате инвестор и проектировщик уверены, что проект:
- надежен,
- рентабелен,
- соответствует нормативам и правилам.
Для устранения обнаруженных в ходе проверки недостатков, экспертная компания предоставляет четкие и конструктивные рекомендации. Проведение независимой экспертизы строительного проекта завершает этап подготовки к строительству объекта, его капитального ремонта или реставрационных работ.